Почему же выписка из ЕГРН через Госуслуги стала таким востребованным сервисом? Потому что это удобно, быстро и официально подтверждает ваши права на недвижимость. В этой статье мы подробно разберём, какие документы и данные подготовить, как пройти регистрацию и подтвердить аккаунт, как правильно оформить заказ, какие виды выписок доступны, сколько это стоит, а также как проверить подлинность и что делать при проблемах. Поехали!

1. Подготовка и требования для заказа выписки из ЕГРН через Госуслуги

Какие данные и документы нужно подготовить?

Чтобы заказать выписку из ЕГРН, вам потребуется:

• Паспорт (копия и оригинал для сверки)
• Данные по объекту недвижимости: адрес, кадастровый номер, описание
• Подтверждённая учётная запись на портале Госуслуг

Если вы планируете действовать через доверенное лицо, понадобится доверенность.

Как подтвердить свою учётную запись на Госуслугах?

Подтверждение аккаунта — обязательное условие. Для этого:

• Зарегистрируйтесь на сайте Госуслуг, если ещё не сделали этого.
• Пройдите процедуру подтверждения личности, используя один из способов: через почту, банк, МФЦ или онлайн-идентификацию.
• После подтверждения вы получите полный доступ к услугам Росреестра, включая заказ выписки из ЕГРН.

Как обеспечить, чтобы объекты недвижимости были добавлены в личном кабинете?

В личном кабинете на Госуслугах должна отображаться ваша недвижимость. Если её нет:

• Перейдите в раздел «Документы и данные» → «Недвижимость».
• Нажмите кнопку «Запросить» — система автоматически подгрузит сведения об объектах, принадлежащих вам.

Что делать, если информация о недвижимости отсутствует?

Если после запроса сведения не появились, обратитесь в Росреестр с заявлением. Возможно, недвижимость не внесена в реестр или есть технические сбои.

2. Пошаговая инструкция заказа выписки из ЕГРН через Госуслуги

Какие шаги нужно предпринять?

1. Авторизуйтесь на портале Госуслуг с подтверждённым аккаунтом.
2. В меню выберите раздел «Справки и выписки» → «Недвижимость» → «Выписка из ЕГРН».
3. Заполните форму: проверьте паспортные данные, укажите объект недвижимости.
4. Прикрепите необходимые документы (паспорт, доверенность, если нужно).
5. Отправьте заявку.
6. Получите уведомление об оплате госпошлины.
7. Оплатите госпошлину в течение 7 дней.
8. Получите готовую выписку в личном кабинете (обычно от 1 минуты до 3 дней).

Как найти раздел для получения выписки?

На главной странице Госуслуг в поиске введите «Выписка из ЕГРН» или перейдите в раздел «Справки и выписки» → «Недвижимость».

Какие технические действия нужны для подачи электронной подписи?

Документ можно скачать в электронном виде, подписанный электронной подписью Росреестра. Для этого:

• Убедитесь, что ваша учётная запись подтверждена.
• Подпись ставится автоматически при формировании выписки.
• Вы можете отправить подписанный файл на электронную почту другим лицам или организациям.

3. Виды, сроки, стоимость и особенности получения выписки

Какие виды выписок доступны онлайн?

Через Госуслуги доступны:

• Общедоступные выписки — с основными сведениями об объекте (адрес, площадь, кадастровая стоимость).
• Выписки с ограниченным доступом — с информацией о собственниках и правах.

Выбор зависит от цели: для сделки или просто для ознакомления.

Какие сроки ожидания и стоимость?

• Срок ожидания: от 1 минуты до 3 дней.
• Стоимость для физических лиц — от 580 рублей.
• Для юридических лиц — от 1160 рублей.
• Госпошлину нужно оплатить в течение 7 дней после получения уведомления.

Как оплатить госпошлину?

Оплата производится онлайн через личный кабинет Госуслуг — банковской картой или другими электронными способами.

Особенности получения бумажной версии и подтверждения подлинности

• Бумажную версию можно получить в МФЦ.
• Там документ заверят печатью, подтверждающей подлинность.
• Онлайн-выписка уже содержит электронную подпись Росреестра, что подтверждает её юридическую силу.

4. Проверка подлинности и решение проблем

Как проверить подлинность выписки?

• Используйте официальный сервис Росреестра для проверки электронной подписи.
• Если файл и подпись верны, появится сообщение «Подлинность документа подтверждена» и «Владелец: Росреестр».

Что делать при задержках или ошибках?

• Проверьте статус заявки в личном кабинете Госуслуг.
• Обратитесь в техническую поддержку портала.
• Если проблема не решается, можно обратиться в МФЦ с документами.

Требования к документам при заказе через МФЦ и когда обращаться туда?

• Паспорт и документы на недвижимость.
• Оплата госпошлины наличными или через терминал.
• Обращайтесь в МФЦ, если нет доступа к интернету, не подтверждён аккаунт или требуется бумажный документ срочно.

5. Сравнение и альтернативы

Особенности для физических и юридических лиц

Юридические лица платят госпошлину вдвое выше, а процесс заказа может требовать дополнительных документов.

6. Актуальные изменения с марта 2023 года

С 1 марта 2023 года для получения онлайн-выписки необходимо иметь подтверждённый аккаунт на Госуслугах. Добавление объектов недвижимости в личный кабинет стало обязательным условием для заказа. Если объекты отсутствуют, их можно запросить через раздел «Документы и данные» → «Недвижимость» → «Запросить». Это нововведение упростило и ускорило процесс получения сведений.

Итог

Заказать выписку из ЕГРН через Госуслуги — просто, быстро и удобно, если подготовиться заранее и подтвердить аккаунт. Главное — проверить, что ваша недвижимость отображается в личном кабинете. Оплачивайте госпошлину вовремя, и ждите готовый документ с электронной подписью Росреестра. Хотите бумажный вариант? Добро пожаловать в МФЦ. А если нужно мгновенно и с поддержкой — попробуйте специализированные сервисы, но помните про отсутствие официальной подписи.

Вопрос к вам, читатели: а вы уже пробовали заказывать выписку онлайн? Что показалось самым сложным? Делитесь в комментариях — вместе разберёмся!

Памятка:

• Подтверждённый аккаунт = ключ к услуге
• Недвижимость должна быть в личном кабинете
• Госпошлина оплачивается в течение 7 дней
• Срок ожидания — от минуты до трёх дней
• Бумажный документ — в МФЦ с печатью
• Проверяйте подлинность через сервис Росреестра

Надеюсь, теперь у вас нет сомнений, как заказать выписку из ЕГРН через Госуслуги и что для этого нужно. Удачи!